我国是一个社会主义法治国家✿◈✿，现实生活中✿◈✿，我们无时无刻在与法律打着“交道”天生赢家✿◈✿，因此学法懂法很重要✿◈✿。

　　《气聚巴渝》推出《普法小讲堂》专栏✿◈✿，为大家从交通安全✿◈✿、婚姻家庭✿◈✿、劳动人事天生赢家✿◈✿、借贷金融✿◈✿、合同纠纷✿◈✿、职务犯罪✿◈✿、生产安全✿◈✿、环境保护等多个方面介绍与大伙平时工作生活息息相关的一些法律小常识✿◈✿。

　　2025 年 5 月美国CERANETWORK超清✿◈✿，某市 “滨江花园” 小区业主王先生✿◈✿，在装修自家 18 楼房屋时✿◈✿，私自将入户门外的公共走廊空间封闭✿◈✿，改造成约 2 平方米的 “私人储物间”✿◈✿，用于堆放杂物和放置鞋柜✿◈✿。此举导致同楼层其他业主通行空间变窄✿◈✿，且储物间内物品遮挡了消防栓部分区域✿◈✿，存在消防安全隐患✿◈✿。同楼层业主李女士多次与王先生沟通✿◈✿，要求其拆除封闭结构✿◈✿、恢复公共走廊原貌✿◈✿，均被王先生拒绝✿◈✿，他声称 “自家门口区域理应由自己使用”✿◈✿。6 月天生赢家✿◈✿，李女士联合其他 3 名业主向小区物业公司投诉✿◈✿，物业公司多次上门劝导无果✿◈✿。8 月✿◈✿，为维护自身权益✿◈✿，李女士以 “侵害业主共有权益” 为由✿◈✿，将王先生诉至法院✿◈✿，要求其立即拆除违规搭建✿◈✿、恢复公共区域原状✿◈✿，并承担案件诉讼费✿◈✿。

　　《民法典》第二百七十一条✿◈✿：业主对建筑物内的住宅✿◈✿、经营性用房等专有部分享有所有权美国CERANETWORK超清✿◈✿，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利✿◈✿。

　　《民法典》第二百八十六条✿◈✿：业主应当遵守法律✿◈✿、法规以及管理规约✿◈✿，相关行为应当符合节约资源✿◈✿、保护生态环境的要求凯发官网平台✿◈✿！✿◈✿。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施✿◈✿，业主应当依法予以配合✿◈✿。业主大会或者业主委员会✿◈✿，对任意弃置垃圾✿◈✿、排放污染物或者噪声✿◈✿、违反规定饲养动物✿◈✿、违章搭建凯发k8国际首页登录✿◈✿。✿◈✿、侵占通道✿◈✿、拒付物业费等损害他人合法权益的行为✿◈✿，有权依照法律✿◈✿、法规以及管理规约✿◈✿，请求行为人停止侵害✿◈✿、排除妨碍✿◈✿、消除危险✿◈✿、恢复原状✿◈✿、赔偿损失✿◈✿。

　　业主在装修或使用房屋时✿◈✿，需提前明确自身权利范围✿◈✿：自家房屋内部空间（如卧室✿◈✿、客厅）属于专有部分天生赢家✿◈✿，可自主使用✿◈✿；而楼梯间✿◈✿、走廊✿◈✿、电梯✿◈✿、楼顶平台✿◈✿、小区绿地✿◈✿、公共停车位等✿◈✿，均属于全体业主共有部分✿◈✿，个人不得私自占用美国CERANETWORK超清✿◈✿、改造✿◈✿。若不确定某区域是否为共有部分✿◈✿，可查阅《商品房买卖合同》中的 “房屋平面图”✿◈✿，或咨询物业公司✿◈✿、不动产登记部门✿◈✿。

　　第一步✿◈✿，优先与侵权业主沟通✿◈✿，明确告知其行为违反的法律规定✿◈✿，争取通过协商达成一致✿◈✿；第二步✿◈✿，若协商无果美国CERANETWORK超清美国CERANETWORK超清美国CERANETWORK超清✿◈✿，可向小区业主委员会或物业公司反映✿◈✿，由业委会或物业公司出具书面整改通知✿◈✿，督促侵权业主整改✿◈✿；第三步✿◈✿，若整改通知无效✿◈✿，受损害业主可联合其他业主向当地住建部门✿◈✿、城管部门投诉（涉及消防安全的✿◈✿，可同时向消防救援机构举报）✿◈✿，要求行政部门依法查处✿◈✿；第四步✿◈✿，若行政处理仍无法解决天生赢家✿◈✿，可收集证据向法院提起诉讼✿◈✿，主张停止侵害✿◈✿、恢复原状✿◈✿，必要时可要求赔偿因侵权造成的损失✿◈✿。

　　业主大会可在《小区管理规约》中明确 “禁止私自占用共有部分” 的具体情形✿◈✿，并约定违规后的处理方式✿◈✿。管理规约经业主大会表决通过后✿◈✿，对全体业主具有约束力✿◈✿，可从源头减少此类纠纷✿◈✿。

　　物业公司发现业主存在违章搭建✿◈✿、侵占共有部分等行为时天生赢家一触即发登录网站✿◈✿，✿◈✿，应及时制止并出具整改通知✿◈✿，若业主拒不整改✿◈✿，需协助受损害业主收集证据✿◈✿，并配合业委会或行政部门开展工作✿◈✿。若物业公司 “不作为”✿◈✿，导致业主权益受损✿◈✿，受损害业主可依据《物业服务合同》✿◈✿，要求物业公司承担相应责任✿◈✿。